買房貸款有這么風(fēng)險(xiǎn),您知道嗎?
發(fā)布時(shí)間:2017-07-29
由于自身信譽(yù)或者貸款政策的原因,購(gòu)房貸款時(shí),有可能發(fā)生以下問題:銀行不批準(zhǔn)貸款、審批的貸款達(dá)不到合同約定的金額、不能及時(shí)發(fā)放貸款。 應(yīng)對(duì)之法:當(dāng)買方的信譽(yù)或流水達(dá)不

由于自身信譽(yù)或者貸款政策的原因,購(gòu)房貸款時(shí),有可能發(fā)生以下問題:銀行不批準(zhǔn)貸款、審批的貸款達(dá)不到合同約定的金額、不能及時(shí)發(fā)放貸款。

應(yīng)對(duì)之法:當(dāng)買方的信譽(yù)或流水達(dá)不到額度要求時(shí),房產(chǎn)中介往往會(huì)說可以“包裝”。這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)是非常大的,其實(shí)所謂的“包裝”就是作假,虛構(gòu)材料,除了違法外,一旦不能成功,還可能承擔(dān)巨額的違約金。

解決辦法有兩個(gè),一是預(yù)先了解貸款可能發(fā)生的情況,把自己可能產(chǎn)生的違約情形,在房屋買賣合同中予以規(guī)避;二是由于每個(gè)銀行的政策寬松度不同,選擇合適的銀進(jìn)行貸款。

對(duì)于貸款發(fā)放延遲的問題,其實(shí)是可以和貸款銀行的負(fù)責(zé)人進(jìn)行交涉,曉之以理動(dòng)之以情,并告知自己可能因?yàn)橘J款晚發(fā)放而違約等,一般銀行是可以調(diào)整發(fā)放貸款時(shí)間的。